Gestione immobiliare · Istria, Croazia

Il vostro immobile in Istria. Gestito, legale, redditizio.

Servizio completo di gestione immobiliare per proprietari non presenti sul posto. Azienda registrata, report mensili trasparenti, un unico referente — in italiano.

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Risposta entro 24 ore · Si parla italiano

Perché i proprietari ci scelgono

Registrati e pienamente conformi Agenzia turistica autorizzata, registrata per tutte le attività. Conformità eVisitor e fiscale inclusa.

Report mensili per i proprietari Prenotazioni, ricavi, spese — chiari e dettagliati, ogni mese. Nessuna sorpresa.

Tutto in-house Pulizie, lavanderia, check-in, channel management — i nostri team, non subappaltatori.

Un referente, sempre disponibile Manager di lingua italiana. Sapete sempre chi chiamare — e risponde sempre.

I nostri servizi

Annuncio & marketing

Creiamo e ottimizziamo il vostro annuncio su Booking.com, Airbnb e tutte le principali piattaforme. Descrizioni professionali, prezzi dinamici.

Channel management incluso

Gestione degli ospiti

Dalla prima richiesta all’ultima recensione — gestiamo tutta la comunicazione con gli ospiti, check-in, check-out e qualsiasi problema durante il soggiorno.

Assistenza ospiti 24/7

Pulizie & lavanderia

Il nostro team di pulizie (Ben Fatto) e il nostro servizio di lavanderia (Molletta). Nessun subappaltatore — un team, uno standard, una responsabilità.

Prodotti eco-certificati

Conformità legale

Registrazione eVisitor per tutti gli ospiti, riscossione e versamento della tassa di soggiorno, documentazione completa. Facciamo quello che gli altri dimenticano.

Agenzia completamente registrata

Controllo dell’immobile

Ispezioniamo tra ogni soggiorno. In caso di guasti, coordiniamo la riparazione. Ricevete un report fotografico — prima e dopo ogni cambio.

Ispezione ad ogni cambio

Report mensile

Riepilogo chiaro di prenotazioni, ricavi, tasso di occupazione e spese. Inviato ogni mese. Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa a fine anno.

Piena trasparenza finanziaria

Legalmente solidi. Completamente registrati. Nulla lasciato al caso.

La gestione immobiliare in Croazia richiede licenze e registrazioni specifiche. Le abbiamo tutte — così non dovrete preoccuparvi della conformità da 9.000 km di distanza.

Agenzia turistica autorizzata Istra Nest d.o.o. è un’agenzia turistica completamente registrata secondo la legge croata. OIB disponibile su richiesta.

Registrazione eVisitor Tutti gli ospiti vengono registrati presso il Consiglio del turismo croato come richiesto. Tassa di soggiorno riscossa e versata.

Documentazione redditi da locazione Documentazione completa per il vostro commercialista o l’autorità fiscale. Teniamo i registri, voi rimanete in regola.

Coordinamento assicurativo Documentiamo le condizioni dell’immobile prima e dopo ogni soggiorno. I sinistri vengono gestiti a vostro nome.

Sapete sempre esattamente dove sono i vostri soldi.

Ogni mese ricevete un report dettagliato. Occupazione, ricavi, spese, pagamento netto — chiaramente suddivisi. Nessuna telefonata necessaria per capire il vostro investimento.

Panoramica prenotazioni Tutti i soggiorni confermati, nomi degli ospiti, piattaforme, date e tariffe del mese.

Ricavi & spese Ricavi lordi, costi di pulizia, lavanderia, commissione di gestione — voci chiare.

Pagamento netto Quello che ricevete effettivamente, trasferito sul vostro conto entro la data concordata.

Cosa dicono i proprietari

★★★★★

„Il team è totalmente professionale, attento e va oltre le aspettative. Siamo molto fortunati ad aver scelto Istranest. Altamente raccomandato.”

Roxana Mason

Proprietaria · Recensione Google

★★★★★

„Da tre anni collaboro con Istra Nest e sono molto soddisfatta. Professionali, responsabili e genuinamente premurosi. Ana e il team sono qualcosa di speciale.”

Proprietaria di villa

Pola · Recensione Google

Pronti a far lavorare il vostro immobile in Istria?

Scriveteci. Vi risponderemo entro 24 ore con una panoramica senza impegno per il vostro immobile.

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